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内容简介

建设工程合同纠纷备受业界关注，不仅因为工程合同金额大且法律关系复杂，而且因为现有的法律法规及司法解释不能解决很多现实中的工程问题，导致各地法院法官对类似案件作出不同判决，严重影响司法的统一性、权威性。由王乾應著的《建设工程法律疑难问题专题实务/建设工程房地产法律实务丛书》就实务中比较突出、分歧较大的棘手问题通过专题的形式向读者呈现，寻求对相关工程疑难法律问题的统一认识。本书还对法官的裁判思路进行研究，供律师在代理类似案件时予以参考。

目 录

专题一 招投标 一、限制招标投标的认定 二、招标的方式 三、招标文件通常包括的内容 四、必须招标的范围 五、总承包合同中涉及暂估价工程内容由谁发包 六、招标文件中的投标价限 七、投标担保 八、招投标人禁止行为 九、如何理解和确定《招标投标法》规定的招标工程的范围 十、投标文件的审查 十一、中标通知书的效力 十二、招标文件是否具有法律效力 专题二 施工合同效力 一、建设工程施工合同无效的情形 二、发包人未取得建设用地使用权证的情形下所签订的建设工程施工合同的效力 二、发包人取得建设工程规划许可证 但未取得土地使用权证 与承包人签订的建设工程施工合同是否有效 四、发包人未取得建设用地规划许可，与承包人签订的建设工程施工合同是否有效 五、发包人未办理建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力 六、发包人未办理建设工程施工许可证，与承包人签订的建设工程施工合同的效力 七、“黑合同”是否属于无效合同 八、建筑施工企业内部承包合同的效力 九、建设单位在工程建设项目发包招标时，未提供项目图纸，中标后其与承包人签订的建设工程施工合同的效力 十、家庭住宅装饰装修合同的性质认定 十一、农村建房合同性质认定 十二、建设工程施工合同无效的法律后果 专题三 挂靠施工 一、挂靠认定 二、挂靠人对外以被挂靠人的名义购买、租赁建筑材料、设备等商事行为，产生的法律责任由谁承担 三、法院对挂靠人对外从事商事法律行为所产生的法律责任认定的审判思路 四、各地法院对挂靠的规定 五、项目经理职权 六、挂靠人以被挂靠人的名义对外借款或为第三人担保，被挂靠人是否承担法律责任 七、实际施工人可以向谁要求支付工程款 八、挂靠亏损以后的法律适用问题 九、挂靠人欠付工人工资由谁承担责任 十、挂靠施工项目中，劳动者在工作过程中受到伤亡，其责任由谁承担 十一、被挂靠人的法律风险防范 专题四 工期 一、如何认定建设工程工期的开工日期 二、如何认定建设工程的竣工日期 三、工期顺延的情形 四、工期延误举证责任分配 五、建设工程施工合同无效，约定的工期违约责任是否还适用于违约方 六、关键线路与非关键线路 七、建设工程施工合同无效，工期延误的责任与损失如何确定。损失如何承担 八、工期索赔应注意的问题 九、建设工程竣工前，工程质量经鉴定为不合格工程。鉴定期间是否可以顺延 十、在建设工程施工合同履行过程中，如果发包人未按照合同约定足额支付工程进度款，承包人因此而停止施工，怎样来合理认定工期予以顺延时间 十一、在工期延误的情况下，工期究竟予以顺延多少 专题五 签证与索赔 一、签证的概念及工程签证的特征 二、工程签证的构成要件有哪些 三、应当签证的常见情形 四、签证与索赔的关系 五、工程签证风险分析及控制 六、工程索赔的概念及特征 七、工程索赔的文本规定 八、工程索赔程序 九、索赔文件的编制 十、工程索赔风险分析及控制 专题六 工程款结算 一、工程造价 二、建设工程价款的计价方式与确定形式 三、建设工程施工合同被确认无效后，工程价款如何结算 四、多份建设工程施工合同并存的情况下，工程价款结算依据 五、转包、违法分包、挂靠施工合同工程价款如何结算 六、挂靠人可以向谁主张工程款 七、未完工工程如何结算工程款 八、发包人违法解除固定价合同，已完工程价款如何结算 九、如何运用按“送审价”认定工程价款 十、工程价款结算协议书的效力 十一、国家对工程建设项目审计与工程结算的关系 十二、工程款利息的性质 十三、影响工程造价的情形 十四、总包管理费与总包配合费 十五、工程款诉讼时效 专题七 工程价款优先受偿权 一、建设工程价款优先受偿权行使的先决条件 二、建设工程价款优先受偿权是否可以预先放弃 三、建设工程施工合同终止履行建设，承包人的建设工程价款优先权的起算时间确定 四、建设工程施工合同解除后，承包人优先受偿权的时间起算点 五、各地各级法院对承包人优先受偿权的规定 六、合同无效，实际施工人是否享有建设工程价款优先权

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