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内容简介

我国《宪法》中就规定了国家为了公共利益的需要，可以对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。土地房屋的征收补偿同样要遵循这一基本准则。我国土地制度将土地分为国家所有和集体所有两种，对这两种不同性质的土地进行征收和征用也分别对应不同的补偿规定。 对于国有土地上房屋的征收补偿，最初由《城市房屋拆迁管理条例》加以规制，《物权法》公布后，强调了征收与征用的区别，并且确定只有为了公共利益的需要才可以征收土地和房屋，因此，国务院于2011年1月21日公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废止了旧的拆迁条例，此后对于国有土地上房屋的征收与补偿都要适用新条例的规定。而对于集体土地的征收程序与补偿标准，目前仍只能主要适用《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定。

目 录

综合 中华人民共和国宪法(节录) (2018年3月11日) 中华人民共和国物权法(节录) (2007年3月16日) 中华人民共和国土地管理法 (2019年8月26日) 中华人民共和国土地管理法实施条例 (2014年7月29日) 中华人民共和国城市房地产管理法 (2019年8月26日) 中华人民共和国城乡规划法 (2019年4月23日) 房屋征收与补偿 国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月21日) 城市房地产开发经营管理条例 (2019年3月24日) 国有土地上房屋征收评估办法 (2011年6月3日) 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 (2012年3月26日) 最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复 (2013年5月15日) 最高人民法院关于当事人之间达成了拆迁补偿安置协议仅就协议内容发生争议的，人民法院应予受理问题的复函 (2007年) 最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复 (2013年3月27日) 房地产估价机构管理办法 (2015年5月4日) 房地产估价规范 (2015年4月8日) 建筑工程建筑面积计算规范 (2013年12月19日) 农村土地征收安置与补偿 中华人民共和国农村土地承包法 (2018年12月29日) 征收土地公告办法 (2010年11月30日) 国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 (2004年11月3日) 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（节录） (2005年7月29日) 最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复 (2001年7月9日) 最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 (2001年12月31日) 实用附录 一、国有土地上房屋征收补偿标准及计算公式 二、房屋征收补偿协议（参考文本） 三、最高人民法院公布全国法院征收拆迁十大典型案例

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