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内容简介

农业、农村和农民问题始终是关系国家建设和社会发展的根本问题。本书以新修改的《农村土地承包法》的法律条文为依据，在坚持“全面性、实用性”的思路下，按照法律条文顺序编写了生活中可能遇到的各种问题，逐条提炼知识点，全面体现法律修订的亮点之处，使读者能够在较短的时间内找到问题的答案。每一个问题都分为案例模拟、以案学法、法条在线三个部分，以求符合读者的阅读和使用习惯。此外，本书还收录了《农村土地承包法》的全文，方便读者学习使用。

目 录

目录 　　第一章基础知识 　　1农村土地承包法里的“土地”，特指耕种使用的土地吗? 　　2农村荒地可以采取哪些承包方式? 　　3承包到手后的土地，就是自己的了吗?可以转手卖出吗? 　　4土地承包没谁的份儿，村主任能说了算吗? 　　5妇女能够承包荒山吗? 　　6农村土地承包中应如何积极贯彻“公开、公平、公正”三原则? 　　7承包到土地后，自己没空打理，可以转包给他人经营吗? 　　8村委会与村民的荒山承包合同中可以约定承包人不得转包吗? 　　9承包到农村土地后，可以在上面建设工业厂房吗? 　　10土地承包时未发放土地承包经营权证书，需要补发吗? 　　11村里可以预留机动地吗? 　　第二章家庭承包 　　第一节发包方和承包方的权利和义务12村委会发包的同时，可以更改村内各集体经济组织的土地所有权吗? 　　13所有权归国家的农村土地，谁负责发包? 　　14发包方能发包的土地有哪些? 　　15发包方有权监督承包方如何使用土地吗? 　　16承包方的行为会污染土地的，发包方有权制止吗? 　　17发包方可以因想另外承包给他人而解除在先的承包合同吗? 　　18村民委员会有权限制承包户使用什么品牌的化肥吗? 　　19发包方有义务为承包户提供技术支持吗? 　　20建设和维持好农田用水沟渠，是发包方的义务吗? 　　21家庭承包的承包方是农户，还是农户内的家庭成员? 　　22承包户有权决定在承包田里种什么作物吗? 　　23为了就近种植，农户之间可以互换承包田吗? 　　24家庭承包可以依法流转土地经营权是怎么回事? 　　25承包的耕地因建设高速公路被征收的，承包户有权获得补偿吗? 　　26为了给儿子娶媳妇而盖房子，可以盖到自己的承包地上吗? 　　27什么是土地永久性损害?哪些行为可能导致该损害?第二节承包的原则和程序28村里统一分地时，村民可以弃权吗? 　　29村里分地时，“民主协商，公平合理”的原则应该如何贯彻? 　　30土地承包方案必须通过怎样的程序才算数? 　　31土地承包应当按照怎样的程序进行? 　　第三节承包期限和承包合同32耕地的承包期限为多久? 　　33草地的承包期限为多久? 　　34林地的承包期限为多久? 　　35农村土地承包合同应当包含哪些内容? 　　36签订承包合同后，承包方会马上取得承包权吗? 　　37家庭承包的土地，也跟房产一样拥有“证书”吗? 　　38土地承包经营权证上只写户主的名字吗? 　　39土地承包登记收费吗? 　　40村委会有权以集体经济组织合并为由，解除承包合同吗? 　　41分地的时候，农户小王有亲戚是当官的，并且给村主任写了“条子”，村主任就应该特殊照顾吗?第四节土地承包经营权的保护和互换、转让42农民进城落户之前，必须要解除与村内的土地承包合同吗? 　　43村民落户城镇的，其承包的土地应如何处理? 　　44承包期内，因承包合同解除而交回承包地的，农户在田地上的投入可以获得一定的补偿吗? 　　45对于已经承包出去的土地，村委会可以因人口增多对其重新进行规划调整吗? 　　46因自然灾害导致承包地严重受损的，可以要求村委会给予调整吗? 　　47可以将村里的机动田分给新出生的孩子吗? 　　48开荒出来的耕地，可以用于调整家庭承包地吗? 　　49解除承包合同后收回的土地，应该留作何用? 　　50在承包期内，想交回土地并想获得补偿的，应该怎么做? 　　51在承包期内自愿交回土地后，还可以再要求承包土地吗? 　　52妇女离婚后离开村子去城市打工，村委会可以因其为外村人又不在本村居住为由收回其土地承包权吗? 　　53家庭土地承包经营权也可以继承吗?第五节土地经营权54承包人可以将其土地转让给他人承包，并且终止原承包关系吗? 　　55土地承包经营权互换或者转让后，必须要进行登记吗? 　　56土地经营权的流转方式有哪些?谁说了算? 　　57通过土地流转拿到土地经营权的人，有权自主决定如何进行农业生产吗? 　　58土地流不流转，以怎样的价格成交，是农户自己说了算吗? 　　59什么是农业综合生产能力和农业生态环境?土地经营权流转应该坚持这两点吗? 　　60土地经营权流转期限有限制吗? 　　61土地经营权流转的受让方应该具有怎样的能力或资质? 　　62在土地经营权流转中，本集体的农户享有优先权吗? 　　63村委会可以要求对村民出租承包地的租金分成吗? 　　64土地经营权流转必须签订书面合同吗? 　　65土地经营权流转后，必须登记吗? 　　66土地经营权流转后，对方擅自在土地上建设工业设施的，承包方可以单方解除流转合同吗? 　　67土地经营权流转后，对方将地长年荒芜的，承包方可以单方解除流转合同吗? 　　68土地经营权流转后，对方严重毁田的，承包方可以单方解除流转合同吗? 　　69土地流转后，对方严重违约的，承包方可以单方解除流转合同吗? 　　70土地流转的受让方在土地上建设了配套设施后，可以要求承包方进行补偿吗? 　　71土地经营权流转后，承包关系实际发生改变了吗? 　　72对于怎样的土地流转，集体经济组织可以收取管理费? 　　73土地经营权流转后，可以再流转吗? 　　74承包方可以用其土地经营权进行抵押贷款吗? 　　75接受流转土地的一方，也可以将土地经营权用于抵押吗? 　　76使用土地经营权抵押贷款的，必须登记吗? 　　77债权人有权就土地经营权优先受偿吗? 　　第三章其他方式的承包 　　78以其他方式承包农村土地的，价格如何确定? 　　79承包荒滩、荒山等可以采取股份合作经营吗? 　　80以其他方式承包农村土地，本村村民有优先承包权吗? 　　81将荒滩承包给外人的，应该经过谁同意和批准? 　　82与本集体经济组织以外的人签订承包合同前，需要对其进行审查吗? 　　83通过公开协商等方式取得的农村土地承包权，可以再进行流转吗? 　　84通过公开协商等方式取得的农村土地承包权，可以被继承吗? 　　第四章争议的解决和法律责任 　　85因土地承包经营发生纠纷的，可以采用哪些方式解决? 　　86村民侵害他人土地承包经营权的，应该承担法律责任吗? 　　87村委会假借少数服从多数名义强迫农户交回土地的，应该承担怎样的责任? 　　88“口粮田”和“责任田”能成为收回承包地的借口吗? 　　89承包人欠发包方钱，发包方可以将其所承包的地收回抵债吗? 　　90承包合同中的某条约定与法律的强制规定不一致时，该约定有效吗? 　　91对于土地承包合同，也像普通合同一样存在违约责任吗? 　　92被强迫进行的土地互换有效吗? 　　93在土地征收中给他人造成损失的，需要承担损害赔偿吗? 　　94承包人流转土地后不管不顾，致使土地被弃耕抛荒多年的，村委会作为发包方可以出面干涉吗? 　　附录：中华人民共和国农村土地承包法 　　(2018年12月29日)

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