编辑推荐

null

内容简介

在当前快速变化的房地产市场中，作为全球城市发展的永续主题，城市更新充满了复杂性，也面临着新的挑战。在此背景下，城市更新进入了一个更高的阶段——城市运营，即从对硬件设施及外观的改造升级延伸到对城市空间的配套和运营。房企急需立足城市更新业务，探索城市运营的发展模式和核心逻辑。 随着我国房地产市场从增量时代进入存量时代，北京、上海、广州、深圳和武汉等大城市已经把城市更新列为城市工作重点，广州和深圳等市甚至专门成立城市更新管理机构，指导更新业务的有序开展；另外，诸多大型开发商、私募基金和金融机构也在大力推进城市更新业务。 本书首先概述和梳理了中西方城市更新的演进进程和我国当前城市更 新的发展态势，并探索了城市更新的发展规律。其次通过案例透视，对比分析了全球典型的城市更新实践，回顾了佳兆业及其他一些房企的城市更新代表性项目，并围绕实施理念、社会影响、社区建构、空间品质和建筑文化等方面做了深入剖析。最后，结合行业实际和未来城市发展的思考，佳兆业对城市更新的实施方式、运营方式和产品方式等进行了思考与展望。 城市更新向城市运营发展的大幕正在徐徐拉开，而且承载着打造“新空间”、赋予存量物业全新价值的使命，希望我们的思考能为中国的城市运营之路提供有益的参考。

目 录

前言 城市更新的下一站：城市运营之道 III 第一章 城市更新发展规律的探索 001 第一节 城市更新的发展概况 003 第二节 城市更新发展的驱动力 007 第三节 城市更新的作用和意义 020 第二章 国内典型城市城市更新现状和政策 025 第一节 国内重点城市城市更新模式盘点 027 第二节 国内典型城市城市更新政策盘点和解析 035 第三章 城市更新全球典型案例分析 109 第一节 美国 SOHO 区的旧城改造 111 第二节 伦敦金丝雀码头区域再生计划 119 第三节 法国南特岛工业遗产保护与城市复兴 133 第四节 纽约高线公园带动多产业复兴 144 第五节 美国丹佛联合车站 PPP 模式 157 第六节 伦敦奥运会场馆的可持续理念 166 第七节 西班牙邦巴斯艺术馆和里卡餐厅： 视觉美学的极致体验 175 第八节 伦敦泰特现代艺术馆有机融合当代创意 185 第九节 新加坡浮尔顿酒店的经典升级 195 第四章 国内城市更新的实践与探索 203 第一节 深圳坂田城市广场都市综合体的转身 206 第二节 深圳盐田整体搬迁项目：异地搬迁典范 217 第三节 深圳子悦台：烂尾项目推动政策发展 226 第四节 深圳大冲村旧改：从城中村变身为人文综合体 234 第五节 北京郎园 Vintage：从旧厂房到文化创意园 243 第六节 上海万科哥伦比亚公园打造城市 IP 新名片 252 第七节 华侨城创意文化园催生文创产业繁荣 261 第八节 上海新天地：石库门中的“海派文化” 269 第九节 深圳星河 WORLD 的产城融合新模式 276 第十节 深圳中洲湾：现代综合体的再生再造 281 第五章 未来城市更新发展模式思考 289 第一节 金融驱动下城市更新轻资产运营 292 第二节 产业驱动下的产业导入及运营 325 第三节 消费升级背景下城市更新产品的打造 340 第六章 城市更新的发展趋势展望 361 第一节 关注经济，推进城市经济发展 第二节 关注民生，助力居民对美好生活的追求 368 第三节 关注科技：打造智慧新城市 384 第四节 关注文化：加强文化的传承与保护 392 后记

媒体评论

null