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内容简介
从2005年到2015年，中国电影市场包括制片、发行、影院及电影的其他相关产业都经历了黄金十年的发展阶段，而且享受到了行业繁荣带来的红利。 然而，这个黄金十年只是个开始，中国的电影院投资处于快速发展阶段，市场远远没有饱和。李保煜所著的《电影院的下一个黄金十年(开发差异化案例)/博瑞森管理丛书》提取了电影院开发与运营环节的一些核心内容，介绍了中国电影产业的运作模式以及电影院的开发、设计思路，对电影行业和商业地产行业具有非常强的借鉴性与实用性，同时，引导行业理性地影院投资，促进电影行业与商业地产行业的跨界整合。 本书的主要读者是房地产行业的开发商、设计公司、培训机构、研究机构、协会、行业顾问公司、影院的中小投资商等。 让我们一起来拥抱电影院的下一个黄金十年！
作者介绍
李保煜华章东信文化产业投资集团跨界（北京） 授权管理有限公司驻美国首席代表历任韩国希杰CGV影院开发总监橙天嘉禾影城拓展总经理全国工商联房地产商会影视传媒副秘书长 对购物中心的娱乐业态及零售业态组合、城市化的发展、商业选址、电影产业等具有深度研究，并形成了百余篇商业地产与电影行业跨界整合的文章。 《中国电影报》《中国日报》《中国房地产报》《经济观察报》、北京电视台、赢商网、艺恩网、新浪网、搜狐网等媒体的受访嘉宾，作为培训师给国家新闻出版广电总局电影局“全国电影院经理培训班”、北京电影学院管理系研究生班、亚太商业不动产学院购物中心总经理班、以及多家知名的开发商企业及行业机构授课。
目 录
第一部分 电影院市场的发展趋势 第一节 电影院的发展潜力巨大 第二节 电影院成为购物中心主力店之一 1.聚人气、提高留客时间、拉动关联消费 2.提升形象，保持时尚性 3.超强的客流导向性 4.较强的节奏控制作用 5.增加顾客合理消费行为 第三节 二、三、四线城市将成为主阵地 1.电影院开发不仅限于一线城市 2.各线城市的电影院票房数据分析 【延伸阅读1】电影院的产业政策 【延伸阅读2】电影院的观众人群分析 第二部分 电影院如何差异化运营 第一节 电影院运营面临的挑战 1.影院服务的可替代品竞争力上升 2.影院的租金不断增高 3.影院运营的薄利化 第二节 如何差异化和细分化 1.高科技发展带来的多种特效厅 2.功能性影厅的创新 3.其他影院新技术 4.影院的非票房收入 第三节 儿童影院的市场发展前景与创新 1.儿童电影的发展前景 2.儿童影院的创新 3.“儿童影院”产品 4.“亲子电影发行放映联盟”运营模式 第四节 影院的服务和管理 第五节 体验式业态满足消费需求 【案例】美国拉斯维加斯csI犯罪现场调查体验之旅 1.项目基本情况 2.CSI入口处 3.接待区 4.简报室 5.犯罪现场区 6.实验区 7.吉尔·格里森办公室 8.CSI衍生品 9.休息区 10.CSI项目原版引进国内并成功开业 第六节 社区影院切人细分市场谋突围 1.社区影院有宽松的国家政策支持 2.社区影院是影院运营同质化严重的突围路径 3.社区影院依托社区商业的广阔发展前景 4.社区影院是互联网化“最后一公里”的服务终端 5.社区影院便于会员管理 6.社区影院有效减少观众看电影的成本 7.社区影院成为社区居民“亲子活动”的场所 8.社区影院成为社区居民“敬老活动”的场所 9.社区影院与其他商家易于形成营销互动 10.社区影院市场培育期相对较短，风险可控性强 11.社区影院易于标准化管理 12.社区影院促进和谐社区的构建 第七节 创新影院案例 1.艾米1895电影街 2.天堂艺术影院 3.1家社区影院 第三部分 电影院运营问题解析 第一节 国内影院经营模式问题 1.新兴媒体和传播渠道的巨大冲击 2.“个体化”经营为主，缺乏集团优势 3.收入来源单一 4.运营和扩展成本高 5.业务经营水平提高困难 6.经营意识差 第二节 电影院与开发商的合理租金分析 1.建设模式 2.租金模式 3.租金定价原则 4.中国电影产业介绍 5.电影院的成本分析 第三节 电影院开发的选址问题 1.商家开发选址的重要性 2.电影院开发选址的复杂性与专业性 3.项目的考量与分析 4.开发选址的趋势 5.开发选址存在的问题 第四节 电影院票房收入的监管 1.指定的计算机售票系统 2.受专门管理机构的直接监管 3.电影院线公司的直接监管 4.税务机关的直接监管 5.品牌建设与行业规则的自律监管 附录1 某影院项目可行性研究报告 一、总论 二、中国电影院市场发展现状及趋势 三、中国电影院的产业政策分析 四、中国电影院的观众人群分析 五、中国影院新技术的发展 六、目前国内影院经营模式中存在的问题 七、巴彦淖尔市和临河新区经济环境分析及发展规划 八、巴彦淖尔市电影院市场分析 九、项目规划方案 十、影城项目投资方案 十一、影城项目投资收益预测和财务分析 十二、影城项目经营模式的创新 十三、结论 附录2 国内外特色影院展示 一、特色影院 二、特效影厅 三、运营服务创新
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